センチュリー21グローバル不動産販売の口コミや評判

センチュリー21グローバル不動産販売（株式会社グローバル不動産販売）
京都店：〒602-8444　京都府京都市上京区今出川通智恵光院西入西北小路町235
TEL：075-441-5777／0120-15-1177
営業時間：9:00～20:00
定休日：無休

不動産を売りたいけど、どこに依頼したらいいか分からない。不動産を売却したいけど、手続きとかが面倒なイメージで踏み込めない。そんな方はいませんか？そこで今回、紹介するのがセンチュリー21グローバル不動産販売。不動産を適正な価格で売却してくれるだけでなく、不動産取引・金融の知識を必要とする交渉なども安心して任せられるのです。

京都の不動産売却をトータルサポート

不動産を売却するとなると、手続きが面倒だったり自分で判断したりするには難しい内容ばかりなイメージを持つ方が多いでしょう。確かに、専門的な知識を持っていないと細かいことは分かりにくいかもしれません。

しかし、センチュリー21グローバル不動産販売では、そういった方のために不動産売却をトータルサポートしています。一部の手続きや対応を任せられるだけでなく、不動産を適正価格で売却できるよう受けられるようです。不動産のことはもちろん、金融関係の知識を持ったスタッフが対応してくれるため、必要な手続きや相続・権利問題といった悩みも一緒に解消してくれます。

不動産売却は簡単6ステップで完結

それでは不動産売却における6つのステップを把握しておきましょう。不動産を売却するときの流れを知っておくことで、実際あなたが売却を行うときもスムーズに進められます。

相談：複雑な事情でも不動産のプロがすべて解決してくれる

相続した空き家から権利関係が複雑な家まで、さまざまな不動産を対応してくれます。「不動産のことは難しいから」「売却したいけど権利関係が複雑で面倒」と悩み、不動産の売却を悩んでいる方も多いのではないでしょうか？

そんなときこそ、不動産のプロに相談してみるのが一番です。相談したからといって必ず売却しなければいけない訳ではありません。今の悩みや今後空き家をどうしていくかなど、不安を解消するだけでも気持ちが楽になりますよ。相談は無料で行っており、複雑な権利関係だったとしてもお客様とお話しした内容や情報はきちんと守ってくれます。

査定：プロの目から見る安心したお見積り

相談が終えたら、今お持ちの不動産がいくらで売却されるかを把握しましょう。「長く空き家にしていて、手入れをしていないから価値が付かないかも」そんな不安を持つ方も多くいますが、不動産の現状はどんなものでも査定してくれます。

実は、相談だけでなく「査定」に関しても無料で行ってくれるようです。不動産の悩みを解消して、いくらで売却できる見込みがあるのかをきちんと見積もってくれるので、判断材料を揃えてから売却に踏み込むことができますよ。

媒介契約：売却を決意したら結ぶ媒介契約

査定した金額で納得できて売却を決意したら、「媒介契約」を締結します。媒介契約とは、「売却主が不動産に販売活動を依頼する」ことを記した契約です。これによって、不動産を介して不動産市場に売却する不動産が流通されるようになります。

販売活動：大手ポータルサイトであなたの不動産を販売

媒介契約を締結したら、販売活動が開始されます。グローバル不動産販売の強みは、全国800店舗展開している加盟店があること。ブランド力だけでなく販売力にも期待できます。全国の不動産販売ネットワークから購入希望者を募ることができ、大手ポータルサイトに数多く情報を掲載することで「早期売却」を実現します。

このほかにもポスティングによるチラシ広告や新聞折込への掲載、地域密着での広告活動も行っており、購入希望者を幅広く募集することが可能です。

ご契約：購入者が見つかったら不動産をバトンタッチ

購入希望者が見つかったら、売買契約を結びます。グローバル不動産販売が、双方の希望条件の調整や交渉を行い、徹底したヒアリングのもと売買契約書を作成し仲介してくれます。契約内容の確認、双方の署名と捺印をもって契約完成立です。

購入者と売却者の間にグローバル不動産販売が入ることで、不動産の状況に対する不満や権利関係など、互いが納得する形で契約していただくために万全な体制を整えてくれます。プロが仲介してくれるので、購入者と契約といっても安心して行えますよ。

決済・引き渡し：売却代金の受け取りと鍵の引き渡し

売買契約が無事に完了したのち、決済・引き渡し日の調整。当日、売買契約に基づいて、不動産・鍵を購入者に引き渡し、売却代金を受け取りします。司法書士立会の下、不動産の権利移転登記等の手続きを進めていきます。これらが終わると、晴れて不動産の売買完了です。

最初から最後まで不動産のプロや司法書士の方々がしっかりサポートしてくれるので、安心できますね。

不動産の任意売却に強い理由とは

このように不動産を売買してくれるセンチュリー21グローバル不動産販売は、任意売却に強く、適切な価格で売却を行ってくれます。

任意売却とは？

物件の所有者の意思と融資を行った金融機関との合意のもとで、物件の売却を行うことを「任意売却」といいます。住宅ローンを組んだ後に、何かしらの理由でローンの返済が長期間滞った場合に行う売却です。物件の所有者と債権者の同意のもと行われるため、所有者の考えや条件を反映させやすいことが特徴です。

一方で、似た状況で「競売」と呼ばれる売却があります。これは債権者である金融機関が物件を差押して売却を進めるため、所有者の考えが反映しづらいものになります。任意売却できちんと売却するためにも、不動産をどうしようか悩んでいる方は、相談してみるとよいでしょう。

金融に関する知識が豊富な専門家が対応できる

「任意売却」に強い理由はいくつかありますが、とくに不動産取引だけでなく金融の知識を持っている専門職の方が在籍していることです。売却相談で多いのが債権者との交渉。債権者や連帯保証人の方との交渉を積み重ねる際、金融に精通している方が担当することで安心してお任せできます。不動産取引と金融の両方に詳しいからこそ、お客さまが満足してもらえる適正価格で売却を実現させられるようです。

みなさん、今回は「センチュリー21グローバル不動産販売」の特徴について紹介しました。不動産を売るならどこの会社でも一緒と思っていた方も多いかもしれません。

しかし、センチュリー21グローバル不動産販売のように、不動産取引以外に必要な金融の知識を持ち合わせた専門家に担当してもらうことで、最適な価格で売却して手続きも滞りなく進めてくれるようです。不動産売却を考えている方は、ぜひセンチュリー21グローバル不動産販売を検討してみてはいかがでしょうか？

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