京都市の戸建て売却でおすすめの不動産会社3選

不動産の売却には、仲介と買取の二つの方法があります。どちらを選択するのか、あるいは、どの不動産会社を選ぶかによって不動産の価格が決まるでしょう。

不動産を売却する際には、信頼できるパートナーを見つけることが重要です。今回は、京都の戸建てを売却する際におすすめの不動産会社を3社紹介します。

京都洛北不動産売却ネット（OPEN STYLE）

会社名:京都洛北不動産売却ネット
住所:〒606-0833　京都市左京区下鴨前萩町6-4　樹樹ビル1F(a)
電話番号:075-722-0810

京都洛北不動産売却ネットは、京都市全域、および洛北地域に特化した地元密着型の不動産会社です。物件情報を囲い込まないオープンな売却姿勢をもっています。

情報網を持つ地元出身者が対応

京都洛北不動産売却ネットは、1992年の創業以来、京都洛北エリアを中心に不動産売却の専門家として活躍しています。スタッフは京都市全域、特に左京区・北区の地域特性や不動産相場に精通し、地元出身者が対応しています。

買取のメリットや住宅ローンなど、売却に関するあらゆる疑問に対応が可能です。地域に密着したネットワークを活用し、より高価格での売却を目指しています。

そして、地域のトレンドや人気の物件情報をもとに、買主の関心を引く宣伝方法や販売戦略を展開中です。豊富な情報網を駆使し、場合によっては大手不動産会社よりも高価格で迅速に売却ができます。

売主の利益を常に最優先

どんな状況下でも売主の利益を最優先にし、臨機応変かつ柔軟な対応が可能です。近年、不動産業界では物件情報の囲い込みが問題視されていますが、京都洛北不動産売却ネットでは、厳しく規制しています。

「レインズ」というネットワークシステムに登録し、ほかの不動産会社も閲覧できるようにして情報を共有し、早期売却をサポートします。売却依頼後も、広告掲載の可否やレインズの登録状況など、不安に思うことがあればいつでも確認できます。

また、買取保証付きの売却制度もあります。不動産会社がお客さまの物件を一定の条件で確実に買い取ることを保証する制度です。

売主様は物件売却時のリスクを減らし、確実な売却を見込めます。市場での売却がうまくいかなかった場合でも、保証された価格での売却が約束されているため安心して任せられるでしょう。

洛北の物件購入希望者を会員化

通常、不動産の売却にかかる日数は物件の状況によっても変動しますが、半年程度です。売却期間が長引くと、その後のスケジュールの組み立てが難しくなったり、新居が既に決まっている場合、いつまでに売却しなければならないかを逆算したりする必要があります。

京都洛北不動産売却ネットでは、京都洛北エリアでの物件購入を希望するお客さまを会員として登録しています。会員化により、売却プロセスを迅速に進められるでしょう。

購入希望者に直接アプローチすることで、迅速な売却と高い成約率が期待できます。これらの取り組みは売却者にとって売却プロセスをより効率的、かつ有利に進めるための重要な要素です。スピードを重視する方は、買取も視野に入れてみることをおすすめします。

また、無料査定はオンラインで可能です。適正価格に加え、付加価値を反映した売却価格を提案してくれます。

CENTURY21　ライズ不動産販売

会社名:株式会社ライズ不動産販売
住所:〒603-8165京都市北区紫野西御所田町13番地1
電話番号:075-415-7622

ライズ不動産販売は、京都で不動産売却をサポートするCENTURY21の正式加盟店です。京都市では北区に店舗を構え、地域に根付いたサービスを提供しています。

CENTURY21のブランド力

CENTURY21は、世界的に展開している不動産仲介会社のフランチャイズブランドです。世界中に広がるネットワークを活用し、多言語対応や国際的な不動産取引のサポートを提供しています。

京都市の店舗内でも、専門的な知識とトレーニングを受けたエージェントが多数在籍中です。CENTURY21は長い歴史と高い評価を持つブランドであるため、信頼性が高いといええます。

直接販売だからこそ、秘密保持の徹底も可能です。知人や周囲の人々に知られずに売却したい、という方も安心して売却プロセスを立てられます。

そして、多くの販売ルートを持っているため広告を出さなくても売却が可能です。不動産の購入者だけでなく、売却主にとっても最大のメリットとなります。

京都の古民家の高額売却・買取

ライズ不動産販売では、京都の古民家に詳しい地元出身者のスタッフが多く在籍しています。「他社では取り扱いが難しいといわれた」「売却の可能性に不安を感じる」といった方でも、安心して任せられます。

市場では価値が認められなかった場合でも、京都の古民家特有の価値が隠されている可能性があります。古民家の戸建て売却でお悩みの際は、店舗にて相談できます。

また、高額売却のための秘訣を熟知しているため、状況に応じてハウスクリーニングの徹底や、解体や改装を行うことで付加価値を高めることも可能です。「売れない不動産は存在しない」という信念を持ち、お客さまのニーズに対応しています。

現役営業マンの社長が安全取引

社長自身が現役の営業マンであるため、税金や法律に関する深い知識を持っています。そのため、不動産売却におけるトラブルを最小限に抑えることが可能です。

問題のある物件への対応も柔軟に行ってくれます。たとえば、境界紛争中の物件や、隣接者からの切り離し承諾が得られない古家付き土地など、一見難しそうな物件の売却も可能です。

さらに、多様なルートを駆使してニーズのある方を見つけ出し、売却主の希望に添った売却を実現します。とくに、京都エリアで「売れにくい」とされる不動産の売却は、お客さま一人ひとりの状況に寄り添いながら、安全かつスムーズな不動産取引を実現します。

三井のリハウス

会社名:三井不動産リアルティ株式会社
住所:東京都千代田区霞が関3丁目2番5号1
電話番号:03-6758-40601

三井のリハウスは、三井不動産リアルティが運営する個人向けの不動産仲介業者です。京都市内には、5つの地区に店舗を展開しています。

経験と知見の豊富さ

三井のリハウスは会社設立以来、54年にわたる長い歴史を通じて、不動産市場の変遷を経験し、深い知識と洞察を蓄積してきました。これらの経験と知識は、お客さまに最適な解決策を提供する上で大きなアドバンテージとなります。

長年の経験から得た市場の理解により、物件の価値を正確に評価し、最適な売却価格を提案します。また、100万件以上の取引実績から培ったノウハウを活用し、売却主の利益を最大化するための効果的な交渉が可能です。

さらに、不動産取引に関する法律や税務の知識を持っているため、売却主が法的な問題や税金の問題に直面するリスクを軽減します。

手厚い保証プランでサポート

三井のリハウスが提供する売却保証プランは、安心して不動産売却を進められるよう充実しています。最大の特徴は、売却価格が市場価格よりも低くなった場合でも、一定の割合で保証金を受け取れるという点です。

これにより、市場の変動によるリスクを軽減し、安心して不動産売却を進められます。保証期間は一定期間有効で、期間内に売却価格が市場価格を下回った場合には、保証が適用されます。

保証の対象は主に不動産の売却価格ですが、仲介手数料や修繕費など、そのほかの費用も含まれる場合もあります。

各種プロフェッショナルが在籍

売却を行う際には必ず宅地建物取引士が担当し、細やかなサポートを提供します。売却主の利益や希望最優先に考え、買主との間での交渉もサポートいたします。

一括査定サービスの利用により、複数の不動産会社から査定額を一度に得られます。各社の査定額を比較し、最も適切な価格で売却が可能です。

また、売却時に発生する税金や諸費用に関して、提携先の税理士による税務相談会を随時実施しています。査定額を基にした税金のシミュレーションも可能です。

まとめ

不動産売却は、多くの人にとって大きな取引となります。そのため、市場価格の変動や売却価格の不確実性によるリスクを感じる方も少なくありません。地域の相場を把握した上で、買取と仲介のそれぞれのメリットを深く理解し、売却を進めていきましょう。

安心して不動産売却ができるよう、最後までサポートしてくれる信頼できるパートナーを見つけることが重要です。無料査定やご相談は、各不動産会社の公式ウェブサイトでお問い合わせください。

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会社名	OPEN STYLE	三井のリハウス	ライズ不動産販売	福屋不動産販売	AoshinHome
特徴	京都洛北エリアの地元出身者が担当！不動産をより高く早く売るサービスを実現	売買仲介取扱件数は35年連続No.1！売主・買主にとっても安心の充実サポートあり	京都の問題アリ物件もお任せあれ！高値での不動産売買＆買取を実現	全国7都道府県にある店舗から得られる情報により満足のいく不動産売買が可能	京都の不動産業に携わって30年！売主の想いを反映できる不動産売買が可能
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