京都市北区での不動産売却でおすすめの不動産会社3選

不動産を選ぶ前に、土地の価格を知っておくことが重要です。土地相場をもとに、不動産会社の相場におけるよしあしを決められるからです。まずは、北区における物件の売却相場について紹介していきます。北区の売却価格は以下の通りです。

マンション売却相場：2,765 万円
平均築年数（マンション）：29年
土地売却価格相場：4,280万円
平米単価相場：30.2万円/m²
一戸建て売却価格相場：2,680万円
平均築年数（一戸建て）：37年

この価格は京都市全体と比べて、少し高くなっていることが分かりました。一戸建てとマンションの価格差はないため、さまざまな物件を選べるのが特徴です。土地や物件の相場は、その立地で大きく変わります。その点、北区には金閣寺や大徳寺など日本でも名のある観光スポットがあります。周辺にはショッピングモールや飲食店などもならんでいるので、住みやすさとしても人気の地域です。北区で不動産売却を考えている方は、これらの相場を参考にして選ぶようにしてください。

京都市北区は多くの自然に囲まれ、右京区、左京区につぐ広大な面積を有する区です。北区には歴史的・文化的資源が多く存在し、地域ごとに特色のある産業が盛んとなっています。今回は京都市北区に焦点を当て、おすすめの不動産会社を紹介します。京都市北区で不動産会社を探している方は、ぜひ参考にしてください。

京都洛北不動産売却ネット（OPENSTYLE）

京都洛北不動産売却ネット（OPENSTYLE）
住所：〒606-0833　京都市左京区下鴨前萩町6-4　樹樹ビル1F(a)
TEL：075-722-0810

京都洛北不動産売却ネット（OPENSTYLE）は、地域密着型の不動産売却サービスです。とくに京都市全域、左京区、北区の不動産売買に強く、そのエリアにあるマンション売却相場価格をインターネット上で瞬間査定します。瞬間査定してもらえるので、目安を知りたい人には適したサービスといえるでしょう。

売却する不動産をしっかり調査し、過去の売買事例や相場から価格を導きだしているので、ネット上での査定に不安を抱いている人も安心感を持つことができます。

京都洛北不動産売却ネットが選ばれるポイント

さまざまな選ばれるポイントがありますが、まず1992年創業のキャリアと豊富な情報網を持ち、不動産売買業務の第一線で、10年以上のキャリアがあるスタッフが対応してくれることが挙げられます。そして、京都洛北エリアを熟知した地元出身のスタッフが特化した積極的な営業を行うため、地域との結びつきも強いものがあるようです。

それにお客様の利益を最優先にする物件情報を囲い込まないオープンな姿勢があり、また買い替え時には買い取り保証をつけた売却プランを提案しています。このような真心のこもった対応が、京都洛北エリアで会員数を増やしている要因なのでしょう。

有限会社初田屋

有限会社初田屋
住所：〒603-8085　京都府京都市北区上賀茂蝉ケ垣内町４６−１シーズン・トダ１Ｆ
TEL：075-706-6780

京都市北区にある有限会社初田屋は、中古戸建住宅や建物用地、農用地などの土地販売、新築戸建住宅や中古マンション、店舗などの売買を行っている不動産屋です。規模は大きくありませんが、お客様にきめ細かいサービスを提供しています。そして不動産買取においては、4つのこだわりを持っています。

仲介手数料が不要

一般的に仲介販売の場合は仲介手数料が必要となり、たとえば3,000万円の場合では105万6,000円の仲介手数料がかかってくるようです。しかし初田屋の直接買取の場合は、仲介手数料は必要ありません。つまり、買取による不動産売却では仲介手数料が無料となるということです。

売却時、家具などの荷物は残しておける

通常の不動産売却では、引き渡しまでに荷物を処分しなければなりません。しかし、初田屋ではそのような手間を省くために荷物は必要なものだけを持ち出し、不要なものはそのまま残しておくことができます。

契約不適合責任が不要

一般的な仲介売却では、売却後の契約不適合責任がついてきます。契約不適合責任とは、契約に基づいて引き渡された目的物が、種類や品質、数量に関して契約の内容に適合していないことをいうようです。しかし、初田屋の直接買取では買主が一般個人ではないので、契約不適合責任は不要となり、建物に瑕疵（雨漏り・シロアリ被害）があってもそのままで大丈夫です。

他社との相査定でもOK

物件にはさまざまなものがあり、「路地奥」「築年数不詳」「再建築不可」などの物件も多く存在します。初田屋ではそのような物件でも積極的に買い取りし、他社が提示した買取価格に納得がいかない場合でも対応可能です。建物を建てる場合の相見積もりのように、相査定をすることは賢明でしょう。

このように初田屋ではこだわりを持って誠実にサービスを提供し、お客様が満足できるように日々注力しています。

福屋不動産販売

福屋不動産販売
京都北店：京都府京都市北区紫野西御所田町37-2
TEL：0120-50-2982

1965年創業の福屋不動産販売は、関西・首都圏・福岡エリアで90店舗以上の展開をしている不動産会社です。幅広いネットワークを利用し、長年の不動産売買の実績と蓄積したノウハウで、不動産売却や査定など細やかなサポートを行っています。

特徴

福屋不動産販売の特徴は、まず「全国7都道府県に90店舗以上を展開」が挙げられ、東京都・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・福岡県の7つの都道府県に90以上の店舗を持ち、それぞれの店舗が収集した情報を集積、共有しています。

また地域に精通した情報とノウハウを持ち、地域に精通・熟知したスタッフが誠意を持って対応しているのも、特徴の一つであり強みでもあるでしょう。不動産会社を選ぶ場合には実績というものが重要であり、福屋不動産販売の過去5年間での仲介件数は4万件を超えており、これらの実績がお客様に安心と満足感をもたらしています。

そして広告活動として、インターネットのFUKUYAサイトや折り込み広告、手まきチラシ、さまざまな不動産ポータルサイトなどを展開しています。FUKUYAグループにはさまざまなグループ企業があり、その総合力でお客様のサポート力がアップするようです。

京都市北区でおすすめの不動産会社を3社（京都洛北不動産売却ネット・有限会社初田屋・福屋不動産販売）紹介しました。それぞれ特化したものや特徴があるようです。不動産の売却などを考えている人は、数件の不動産会社をピックアップし、自分に適している会社を見つけることが大事です。会社のこだわりやポイントを知るために、事前のリサーチをしっかり行いましょう。

【京都府】おすすめの不動産売却業者ランキング

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会社名	OPEN STYLE	三井のリハウス	ライズ不動産販売	福屋不動産販売	AoshinHome
特徴	京都洛北エリアの地元出身者が担当！不動産をより高く早く売るサービスを実現	売買仲介取扱件数は35年連続No.1！売主・買主にとっても安心の充実サポートあり	京都の問題アリ物件もお任せあれ！高値での不動産売買＆買取を実現	全国7都道府県にある店舗から得られる情報により満足のいく不動産売買が可能	京都の不動産業に携わって30年！売主の想いを反映できる不動産売買が可能
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