会社名　株式会社愛京住宅
住所　京都府京都市西京区桂乾町14番地1
電話番号　075-382-6668

株式会社愛京住宅は、不動産の売却と相続に強みを持つ会社です。空き家問題も対応できるノウハウがあります。また、離婚した場合の共有名義になっている不動産の扱いといった、当事者ではうまく決まらない内容でも、間に入ってスムーズに話を進めてくれます。今回は、そんな株式会社愛京住宅の魅力や特徴を紹介します。ぜひ参考にしてください。

売却や相続に強みを持つ不動産会社

株式会社愛京住宅は、住み替えや不動産の売却、相続に関するサービスを提供しています。住宅の買い換えや住み替えを検討している人や、相続で悩んでいる人のサポートが可能です。さらに、空き家問題にも対応できます。

住み替え・不動産売却の支援

株式会社愛京住宅は、ライフステージの変化によって住宅に不便を感じた場合の適切な提案ができます。住み替えをする人は年々増えており、3世帯のうち1世帯は住み替えを経験するといわれています。

とはいえ、住み替えを経験したことがない人には、何から始めればいいのかわかりません。その場合は、先に資金計画を立てるといいでしょう。現在住んでいる家を査定して、次に新しい家の購入費用はいくらなのかがわかれば、スムーズに実現できるはずです。

また、すぐに住み替えを実行しなくても、現在住んでいる家の相場を知っておくといいでしょう。住み替えの場合は、自分の状況に合わせたプランを選択することが重要で、先に住宅を売却する方法と、求めている物件を買った後に所有不動産を売却する方法の2種類があります。

自宅を先に売却するパターンは、お金のやりくりで無理が発生しません。堅実に住み替えを進めたい人におすすめです。手元にあるお金が決まるため、以降の計画が予定通り進みやすくなります。また、時間的猶予があり、自分が納得できる価格で売却できる可能性が高い方法です。

ただし、売却が決まった場合、受け渡す日までに、ほかの物件を探す必要があります。理想の物件を先に買ってしまうパターンは、良い物件が手に入りやすくなる反面、資金計画が難しくなる可能性があり注意が必要です。

相続問題の対応力

株式会社愛京住宅は、不動産に関係する悩みを解決するサポートが可能です。不動産には相続のポイントがあります。分けてしまうと価値が下がるものは現金化しておくのが重要です。

もし、共有部分がある場合は行動せず一旦考えましょう。トラブルの原因になります。被相続人の気持ちを大切にして譲り合いの精神を持って話し合うことも重要です。相続を決定する際は、次の相続のことも考えて対策しておくとトラブルが発生しにくくなります。

さらに、問題なく相続するには、節税や納税資金の確保も重要になります。ただし、相続関係は専門性が高いため、自力で解決するのは困難です。また、相続財産では不動産が全体の半分近くを占めます。

そのため、相続トラブル・処分や活用方法・税金といった問題が多く発生します。問題なく相続を進めるには、早い段階から専門家に意見を求めましょう。

そのほか、相続対象の不動産付近にある会社に任せることも重要です。あまりにも遠いとサポートに限界があります。とくに、地域密着型の企業は、地元に根ざして取引しているため、正確に相場を把握している可能性が高くおすすめです。

空き家対策の豊富なノウハウ

遠くの不動産を相続したり、誰も住む予定のない不動産を相続したり、まったく管理ができていなかったり、などのケースでも株式会社愛京住宅は適切な提案ができます。空き家をそのまま管理せず放置していると、多くの問題が発生するため、注意が必要です。

とくに、空き家は建てられてからかなりの年数を経ているものが多く、管理されていないと劣化が進んでしまい、倒壊する危険性があります。地震や台風といった自然災害で倒壊する可能性も高く、とても危険です。周囲に住んでいる人たちにも影響が出ます。

また、火災や犯罪の拠点に使われるケースもあります。誰も管理していない家は犯罪集団の拠点に使われるかもしれません。外から見て明らかに老朽化しており、誰も管理していないと判断された建物は対象になりやすいようです。

また、虫や動物の被害も発生する可能性があります。庭に植えてある木や雑草が伸び続けるため、動物が住み着き建物を壊したり、周囲に悪臭を発生させることがあります。もし、害虫が発生した場合は、近所に迷惑をかけてしまうでしょう。空き家の放置は資産価値にも影響するかもしれません。

じつは、空き家があるエリアは、資産価値が下がると考えられています。放置されている家を見ていいイメージを持たないためです。近所の資産価値にも影響を与えてしまうため、注意してください。

空き家であっても固定資産税を払い続けなくてはなりません。特定空き家と認定された場合減免されず、約6倍の税金を納める場合もあります。株式会社愛京住宅は、空き家問題のサポートも可能です。

当事者では難しい問題もサポート

株式会社愛京住宅は、手厚いサポートで問題を解決してくれます。とくに、離婚が決定し共有財産となっている不動産の話し合いでは、揉めることも珍しくありません。この場合は、間に入ってうまく話し合いを進めてくれます。

また、手元にすぐ現金が欲しい場合の対応も可能です。不動産は現金化するのが難しいため、何か月も売れるまで待つ必要があります。しかし、株式会社愛京住宅は、直接買い取ってくれるため、短期間で現金化が可能です。

話し合いの調整役を担当

株式会社愛京住宅は、離婚による不動産売却で争いにならないよう解決策を提案してくれます。共有名義になっている持ち家の清算、どちらか片方が住み続けたい場合などのケースに対応可能です。

話し合いが進まない場合は、間に入って意見をまとめます。お客様の都合に合わせて、売却や引っ越しの時期に柔軟な対応が可能です。財産分与にも方法があります。じつは、共有の財産がどちらの名義でも関係ありません。結婚している間に購入した住宅は共有財産扱いになります。

株式会社愛京住宅がおすすめするのは、家を売却する方法です。2人で平等に分け合うなら、現金に変えるとスムーズに話がまとまるでしょう。

家を売却せず一方が住み続ける場合は、現時点の評価額を計算し、その半額をもう一方に支払います。査定額から支払金額を受け取り金額を決定するため、信頼できる会社に相談するのがポイントです。

実際のケースでは、離婚がすでに決定しており、売却を考えているお客様がいました。しかし、不動産は共有名義になっており、家を売りたい人と住み続ける人に意見が分かれてしまい、ついには争いに発展してしまったのです。

共有名義の場合は相手の承諾がいるため、最終段階で揉めてしまうこともあります。株式会社愛京住宅が両者の間に入って、共有名義になっている持分の売却手続きを進めました。

現金化ニーズに対応

株式会社愛京住宅は、直接買い取るサービスを提供しており、すぐ現金に変えたい人の助けになるでしょう。家庭の事情で実家を売りたい人やすぐにお金が必要な人、ローンの支払いが難しい人などにおすすめの方法です。

平均1か月ほどで現金に変えられます。ただし、物件や状況により変動します。直接買い取るため、仲介の手数料がいりません。そのため、高い金額で売却が見込めます。具体的には、約3,000万円の住宅を売却する場合、仲介業者がいない場合は、約90万円プラスされた値段で売却が可能です。

扱いに困る不動産も問題なく対応できます。遺品整理せず売却したい、置物とセットで売却したい、といったニーズに対応可能です。仲介業者が入る場合、置物や遺品があると売却が困難になります。

株式会社愛京住宅では、自社による買い取りのほか、不動産屋のネットワークを使い売却できるため、お客様の要望に応えられるでしょう。

まずはお問い合わせしてみよう！

株式会社愛京住宅は不動産の売却や相続に関してサポートが可能で、住み替えのノウハウを保有しています。先に保有する不動産を売却する方法と、欲しい不動産を購入した後に保有不動産を売却する方法の2種類が選択可能です。どちらがいいのか迷った場合は相談するといいでしょう。また、相続のサポートも可能です。実家が空き家になったり、多くの不動産を保有していたりといった悩みに対応できます。相続の約半分は不動産に関係するもので、トラブルの元になるため注意が必要です。また、空き家に関する問題も株式会社愛京住宅は適切に対応できます。不動産関係で、当人たちの話し合いではまとまらない場合、間に入り話を進めることが可能です。そんな株式会社愛京住宅に興味のある人は、ぜひお問い合わせください。

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引用元：https://www.kyoto-fudosan.net/

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