三井住友トラスト不動産の口コミや評判

三井住友トラスト不動産
京都センター：京都府京都市下京区烏丸通四条下る水銀屋町６１２番地 四条烏丸ビル５階
TEL：0120-111-305／075-255-7200
営業時間：9:30～17:30
定休日：水曜、祝日

不動産を売却する方にとって「この不動産はどのくらいの価値があるのか」「不動産売却に税金はどのくらいかかるのか」などの不安や期待はつきものです。三井住友トラスト不動産は「ていねいな仕事」で、お客様の不安や期待を満足に変えます。この記事では業界大手の三井住友トラスト不動産の特徴や不動産売却の流れなどを紹介しています。

三井住友信託銀行グループの不動産会社

三井住友トラスト不動産は、年間1万件を超える不動産売買の実績があり、顧客満足度調査では92％以上の方が「満足した」と回答しています。また、同グループの総合力で売却や購入の仲介だけではなく、資産運用や住宅ローンなどをワンストップで実施しています。

9つある不動産売却のサポートサービス

業界大手ならではのサポートサービスはとても手厚く、不動産売却を成功へと導くためのサービスが9つあります。

購入希望ご登録者様へご紹介

日本全国に店舗を構えているため、不動産の購入を希望する方も安心です。そのため条件に合う登録者の方も見つかりやすくなります。

近隣エリアの皆さまへご紹介

近隣エリアへのポスティングを実施することで、登録者以外の地域住民の方にも不動産売却の情報が認知されます。

三井住友信託銀行グループ・提携企業各社へのご紹介

同グループのネットワークを活かし、グループ各社の社員や提携企業の職員への紹介活動を行ってくれます。

三井住友トラスト不動産の店舗、三井住友信託銀行のロビーにパネル展示

各店舗や銀行のロビーに不動産売却の情報がパネル展示されることで、多くの近隣住民の方の目に止まりやすくなります。

新聞折り込み広告、新聞紙面広告に掲載

新聞折り込み広告や新聞紙面広告の実施とあわせて住宅情報誌や地域の不動産広告にも掲載されます。

三井住友トラスト不動産サイトはもちろん、SUUMOやアットホームなど多くのサイトに掲載

最大30枚の写真画像や間取図などを三井住友トラスト不動産のサイトへ掲載するほか「SUUMO」「アットホーム」など国内の有力ポータルサイトへも物件情報が掲載されます。

オープンハウス、オープンルーム現地案内会の開催

売却する戸建てやマンション、土地を週末など特定の日時に一般公開するため、購入を検討している方が予約無しで気軽に見学できます。こういった見学会を通じて「購入しよう」と決めることも少なくないでしょう。

指定流通機構（レインズ）への登録

レインズとは不動産情報を一元化するシステムで、不動産会社のみが閲覧できるサイトです。こちらに登録されることでスピーディーな不動産売買が実現されます。

全国に広がる店舗ネットワーク、不動産会社ネットワーク

全国70拠点以上のネットワークと、同社が優良と判断する全国の協力不動産会社やハウスメーカーなどと連携を図ることで条件に合った購入希望者を探します。

不動産売却は9ステップでわかりやすい

三井住友トラスト不動産では不動産の売却が初めての方でも分かりやすいように売却の相談から実際に売却、さらには売却後のアフターフォローまでを9ステップに分けて紹介しています。

ご売却相談

たとえば住み替えを考えている場合、売却と新居の購入はどちらが先なのか、あるいは相続物件で相続人がたくさんいるけどどうすればいいのかなど、個別の事情にあわせてベストな売却プランの提案を実施してこれます。

査定依頼

無料で査定相談を行っています。また、ホームページ上の「売り出し事例で相場を調べる」から簡単な情報を入力するだけで価格の相場が分かります。

物件調査・価格査定

不動産物件の調査とあわせて、複雑な権利関係や法令上の制限など、安全な取引のために欠かせない調査も実施されます。

媒介契約

媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。依頼した宅建業者以外と重ねて不動産の媒介契約ができないなど、それぞれ条件が異なります。不動産の売却を決断された時点で改めて相談するのがいいのかもしれません。

売却活動

売却活動に関しては前項の「9つある不動産売却のサポートサービス」でも記載の通り、業界大手ならではの手厚いサポートで売却活動を行ってくれます。

不動産売買契約

売り主、買い主の双方が気持ちよく契約にのぞめるよう、三井住友トラスト不動産のノウハウを駆使して価格や条件の交渉を行います。

残代金の受領・物件のお引渡し

不動産取引の完了に必要な書類の確認や固定資産税などの精算にいたるまで手厚いサポートをしてくれます。

確定申告

不動産を売却して譲渡益が発生する場合には、確定申告の手続きが必要です。確定申告は売却した翌年に行いますが、三井住友トラスト不動産は不動産売却後のアフターフォローも充実しているため安心して手続きが行えます。

三井住友信託銀行グループという業界大手の強みは、その関連会社の数の多さや豊富な実績からのノウハウではないでしょうか。また売却活動においても、不動産サイトへの掲載から新聞折り込みの広告と、老若男女問わず認知できるような仕組みとなっています。不動産売却を検討している方は「ていねいな仕事」を大切にしている三井トラスト不動産に相談してみてはいかがでしょうか。なお、各サポートサービスや不動産売却の流れは三井住友トラスト不動産のホームページから詳細が確認できます。

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