会社名　株式会社すまいる
住所　京都府向日市寺戸町七ノ坪141番地 SUBACO404号室
電話番号　075-924-2201

物価高騰の影響を受け、不動産売買が注目を集めています。所有している不動産の売却を検討しているが、不動産会社のなかからどこを選べば良いのか迷っている方も多いでしょう。この記事では、地域密着型の不動産会社「京都スマイル不動産」の強みを徹底的に解説いたします。京都市内全域を網羅する情報力、不動産売買に特化した専門性、そして親身なサポート体制など、京都スマイル不動産ならではの魅力を徹底解説します。

会社概要

京都すまいる不動産は、京都府向日市に本社を置く不動産会社です。平成22年に創業し、地域密着型の不動産会社として、顧客に最適な提案を行っています。

スタッフは社長を含めて3人体制をとっており、スピーディーで親身な対応で顧客満足度を高めているのが特徴です。

ここでは、京都スマイル不動産がどのような会社なのか、その企業理念や事業内容について、詳しく紹介します。信頼できるパートナーを選ぶために、まずは会社の背景を知っておきましょう。

企業理念

京都スマイル不動産は「お困りのお客さまに親身な対応」を第一に考え、地域社会に貢献することを念頭に置いて不動産売買を通じてお客様の夢の実現をサポートしています。

単なる不動産取引にとどまらず、お客様一人ひとりのライフプランに寄り添い、最適な提案を行っているのが特徴です。

不動産のスペシャリストとして「おもてなし」「地域1位の情報量」「情熱」を持って、お客様にとっての理想の暮らしを提案しています。

事業内容

京都スマイル不動産の主な事業内容は、不動産売買仲介、不動産買取、不動産管理、リフォーム業、動画コンサル事業、相続コンサル事業です。

京都スマイル不動産は、不動産に関するあらゆるニーズに対応できる総合的なサービスを提供しています。不動産売買仲介では、お客様の希望条件に合った物件探しをサポートし、売却においては、適正な価格査定と効果的な販売戦略によって、スムーズな取引を実現します。

また、不動産相続に関する相談も可能なため、急な相続対応も安心して相談できるでしょう。このように、京都スマイル不動産は、お客様の状況に合わせて最適なソリューションを提供し、不動産に関する課題解決を支援しているのです。

5つの強み

ここからは、京都スマイル不動産の強みを5つ紹介します。具体的な強みとして「京都市内全域を網羅する情報力」「不動産売買に特化した専門性と実績」「YouTubeを用いた物件紹介」「親身なサポート体制」「豊富な物件情報」などが挙げられます。以下で、それぞれの強みについて詳しく解説するので、ぜひご覧ください。

京都市内全域を網羅する情報力

京都スマイル不動産は、京都市内全域を網羅する情報力を持っており、お客様に最適な情報を提供できます。長年の地域密着型の活動によって、京都市内の各エリアの特性や相場価格、未公開物件の情報などを豊富に保有しています。

また、地元のネットワークを活かし、地域住民や他の不動産業者との連携も密に行っているのが特徴です。京都スマイル不動産に売却を依頼すれば、最適な購入者と迅速にマッチングさせてくれるでしょう。

不動産売買に特化した専門性と実績

京都スマイル不動産は、不動産売買に特化した高い専門性と豊富な実績を有しています。不動産売買仲介のエキスパートとして、長年にわたり数多くの取引を成功させてきました。

経験豊富なスタッフが、お客様の状況やニーズに合わせて、最適な売却戦略や購入プランを提案します。不動産売買に関する専門知識はもちろん、税金や法律に関する知識も豊富であり、お客様の疑問や不安を解消できるでしょう。

不動産売却においては、物件の価値を最大限に引き出すための価格査定、効果的な販売活動、交渉術など、専門的なノウハウを提供してくれます。

親身なサポート体制

京都スマイル不動産は、お客様一人ひとりに寄り添った親身なサポート体制を整えています。お客様の不安や疑問を解消し、安心して不動産取引を進めていただけるよう、丁寧な対応を行っているのが特徴です。

京都スマイル不動産は、遠方のお客様や多忙なお客様の要望に対応すべく「オンライン不動産相談」を受け付けています。オンライン不動産相談により、家にいながら物件の内覧や売却時の簡易査定が可能です。

また、相談内容によっては、専門家が在籍している提携企業を紹介してくれるので、不動産について悩んでいる方は、ぜひ相談してみましょう。

豊富な物件情報

京都スマイル不動産は、さまざまな種類の豊富な物件情報を取り扱っています。京都市内を中心に、マンション、戸建て、土地など、幅広い種類の物件情報を保有しています。

新築物件から中古物件まで、さまざまな価格帯の物件を取り扱っており、お客様の予算やニーズに合わせて最適な物件を紹介可能です。また、一般公開されていない未公開物件も複数保有しており、お客様に最適な提案を行っています。

YouTubeを用いた物件紹介

京都スマイル不動産は、YouTubeを活用した物件紹介を行っています。YouTube動画を通じて、物件の間取りや内装、周辺環境などを分かりやすく紹介し、お客様により詳しい情報を伝えています。

YouTube動画は、物件選びの参考になると評判で、チャンネル登録者数は2.9万人を誇っているため、宣伝効果抜群です。動画では、物件のメリットだけでなく、デメリットについても正直に伝えているのが特徴です。あますことなく物件情報を開示し、顧客とのミスマッチを防ぎます。また、動画を通じて、物件の魅力を最大限にアピールし、早期売却を促進しています。

売却前に確認すべき重要ポイント3選

不動産売却を成功させるためには、事前の準備が不可欠です。ここでは、売却前に必ず確認しておくべき重要なポイントを3つに絞って解説します。

相場価格の把握

不動産売却を成功させるために、保有している不動産の相場価格を把握しておきましょう。相場価格より高すぎる価格を設定してしまうと、なかなか買い手が見つからず、売却期間が長期化してしまう可能性があります。

逆に、安すぎる価格を設定してしまうと、本来得られるはずの利益を逃してしまいます。複数の不動産会社に査定を依頼し、それぞれの査定価格や根拠を比較してみましょう。

物件の状態確認

保有不動産の状態確認は、不動産売却を進めるうえで重要な作業です。物件の状態が悪いと、買い手は修繕費用やリフォーム費用を考慮して購入を検討するため、売却価格が下がる可能性があります。

また、物件の問題点を伝えないまま売却すると、トラブルの原因になるでしょう。物件の状態を把握し、可能な範囲で修繕やクリーニングを行うことで、スムーズに売却を進められます。

市場動向と売却タイミング

不動産売却を成功させるためには、市場動向を把握し、適切な売却時期の見極めが重要です。不動産市場は常に変動しており、需要と供給のバランスによって価格が変動します。

一般的に、不動産価格は景気の変動や金利の動向、季節などによって影響を受けます。信頼できる不動産会社を見つけて、プロの目線から売却時期についてアドバイスをもらうのがおすすめです。

まずは電話で問い合わせてみよう

京都スマイル不動産は、京都市内全域を網羅する情報力、不動産売買に特化した専門性、そして親身なサポート体制など、多くの強みを持っています。不動産売却に関する悩みを解決してくれるノウハウを保有しているため、最適なアドバイスを行ってくれるでしょう。本記事で紹介した、不動産売却の際の確認ポイントを必ず押さえて、不動産売却を成功させてください。不動産売却を検討している方は、ぜひ一度、京都スマイル不動産に電話で問い合わせてみるのがおすすめです。京都スマイル不動産であれば、あなたの状況や希望に合わせた最適な提案をしてくれるでしょう。

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引用元：https://www.kyoto-fudosan.net/

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